Unieke Waterwoning met Luxe en Energielabel A+ in Almere

Ontdek deze uitzonderlijke **rietgedekte split-level hoekwoning** aan de Niels Bohrstraat 54 in Almere, gelegen op een unieke locatie aan het water met een eigen vlonder en boot aanlegmogelijkheden. Deze woning biedt een **hoogwaardig afwerkingsniveau** en een **verrassend speelse indeling** met een luxe woonkeuken, een wellnessbadkamer en een royale ouderslaapkamer. Met **energielabel A+**, gasloos wonen dankzij een warmtepomp en **8 zonnepanelen**, is deze woning bovendien zeer energiezuinig.

**Interieur:** De woning is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een dynamische en lichte leefomgeving. De begane grond wordt gedomineerd door een ruime woonkeuken met een luxe kookeiland en wijnwand, grenzend aan een lager gelegen, sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht op het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe wellnessbadkamer met sauna en vrijstaand bad. De tweede verdieping herbergt een royale ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot een Frans balkon. Praktische ruimtes zoals een waskamer en diverse bergingen maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+** met warmtepomp (2019) en 8 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland en wijnwand * Wellnessbadkamer met sauna en vrijstaand ligbad * Rietgedekte gevels en houten vlonder * Eigen oprit en diverse aanlegmogelijkheden voor een boot * Split-level indeling voor een unieke woonervaring

**Locatie:** Gelegen in het groene en dorpse Nobelhorst, Almere Hout, geniet je hier van rust en ruimte aan het water. De woning ligt aan een doodlopend straatje met een speeltuin in de buurt, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de A6 en A27 zorgen voor een goede bereikbaarheid van de regio.