Gezinswoning in Vries met garage en zonnepanelen

Gelegen op een **fantastische locatie** in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Vries, treft u deze onderhoudsvrije helft van een dubbel woonhuis. Deze **fijne gezinswoning** biedt een plezierige leefruimte met veel zon- en lichtinval dankzij de vele ramen.

De woning beschikt over een ruime aangebouwde stenen garage van circa 30m², gebouwd in spouwmuur, met een open werkplek, eigen zij-ingang, water, elektra en een elektrische garagedeur. Ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte.

**Indeling**: * **Begane grond**: Entree, hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 41m²) voorzien van een complete keukeninrichting, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en toegang tot de tuin en garage. * **Eerste verdieping**: Overloop, drie slaapkamers (ca. 12,4m², 10,8m² en 5,4m²) en een badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. * **Tweede verdieping**: Vaste trap naar een zolderkamer (ca. 7,5m²) met een Velux dakraam.

**Bijzonderheden**: * Keuken uitgerust met vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigkap. * **Energielabel B**. * CV-gas combiketel Vaillant (2014). * **8 zonnepanelen**. * Kunststof kozijnen, laminaatvloeren en screens.

**Locatie**: Vries, gelegen in de gemeente Tynaarlo, biedt alle dorpse voorzieningen zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten. De woning ligt op slechts 20 minuten rijden van Groningen, combineert het beste van dorps wonen met de nabijheid van de stad. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en bos, met wandel- en fietsroutes op korte afstand. Zowel Assen als Groningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.