Бейлервег 22

Характеристика маєтку "Klein Dennenrode" з власним лісом і манежем на великому ділянці

У центрі дрентського ландшафту, на прекрасній ділянці майже 6 гектарів з власним лісом і пасовищами, розташований цей солом'яний, вільно стоячий маєток з манежем. Унікальна комбінація характеру, комфорту та простору і ідеально підходить для любителів коней!

Через величну під'їзну алею, обсаджену дорослими деревами та рододендронами, ви досягнете чаруючого маєтку "Klein Dennenrode", будинку, повного характеру та історії. Колись він був частиною сусіднього маєтку Dennenrode, і досі дихає тією ж величчю та спокійністю. Маєток, побудований спочатку в 1935 році, протягом років ретельно перебудовувався та модернізувався, зберігаючи свою автентичну чарівність. Результат - атмосферний та вічний будинок, де минуле та сьогодення гармонійно поєднуються. Всередині ви знайдете величну L-подібну житлову зону з каміном та розсувними дверима до світлої зимової садиби. Чудове місце, щоб насладитися краєвидом у будь-який сезон. Кухня практично облаштована та межує з кухнею, яка надає доступ до гаража з місцем для трьох автомобілів. На другому поверсі розташовані чотири великі спальні та сучасна ванна кімната. Зовні ділянка простягається на близько 5,9 гектарів і включає гарно облаштований сад, фруктовий сад, розлогий луг та ліс. Крім того, є повний манеж близько 36 x 48 метрів з конюшнями та внутрішнім майданчиком для верхової їзди 48 x 20 метрів. Мрія для любителів коней, з безпосереднім доступом до чудових конних маршрутів у навколишніх державних лісах.

Цей об'єкт розташований на околиці чарівного села Гогхален, в центрі Мідден-Дренте. Тут ви знайдете всі потрібні для щоденного життя об'єкти, такі як супермаркет, пекарня, початкова школа та сільський будинок. Розташування поруч з автомагістраллю A28 забезпечує відмінне сполучення з Гронінгеном та Зволле.

Це унікальний заміський будинок з багатою історією. Завдяки його розмірам, статусу та лісистому характеру можливо отримати статус NSW, що дозволяє створити маєток з податковими пільгами та можливостями субсидування. Для отримання додаткової інформації щодо цього ми з радістю надамо вам відповідні відомості.

Коротко кажучи: це незвичайний заміський будинок, де спокій, природа та стильний спосіб життя поєднуються. Ідеально для тих, хто хоче жити просторово в ідилічному оточенні.

ПЛАНУВАННЯ:

Партер: Вхідна/приймальна, туалет, L-подібна житлова кімната приблизно 45 м², кімната з виходом на терасу, кухня з вбудованою технікою, ванна кімната з душем, туалетом і умивальником та допоміжна кухня з проходом до гаража; обладнана чордаком.

Верхній поверх: Галерія, чотири спальні та сучасна ванна кімната з ванною, душем, подвійним умивальником і третім туалетом (ванна кімната обладнана підпільним опаленням).

Другий поверх: Чордак, доступний за допомогою сходів.

ОСОБЛИВОСТІ:

Площа житлового приміщення: приблизно 265 м² Інша внутрішня площа: 120 м² Зовнішнє сховище: 1522 м² Розмір ділянки: 58.990 м² Рік побудови: 1935 Ізоляція стін, даху, підлоги та подвійне скління (HR++) Опалення за допомогою центрального опалення Remeha HR 2023 Манеж обладнаний 12 конюшнями Внутрішній басейн для верхової їзди Система збирання дощу з власним джерелом Придатне для різних цілей Можливості для створення маєтку з некомерційним земельним користуванням