Instapklare helft van dubbel woonhuis met garage nabij centrum

Welkom in deze sfeervolle, instapklare helft van een dubbel woonhuis gelegen in een rustige woonbuurt, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Assen.

**OVERZICHT** Deze charmante starterswoning, gebouwd in 1940, biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treedt u een lichte gang binnen met een trapopgang. De sfeervolle kamer en suite, met een oppervlakte van circa 26m², is verdeeld in een woonkamer aan de straatzijde en een eetkamer aan de tuinzijde, compleet met erker en glas-in-lood ramen. De halfopen keuken, vernieuwd in 2025, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en geeft toegang tot het toilet en de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen voorzien van inbouwkasten. Een bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**FEATURES** * Vrijstaande stenen garage (3.00 x 6.00 meter) * Ruime, beschut gelegen tuin met overkapping en veel privacy * Airconditioning op de begane grond (met verwarmingsfunctie) * Parkeergelegenheid direct voor de deur * Buitenschilderwerk gepland voor 2026

**LOCATIE** De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden, en een wijkwinkelcentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust van de woonwijk met de levendigheid van de stad binnen handbereik.