Uitgebouwde gezinswoning met privacy in kindvriendelijke buurt

Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in Assen, presenteert deze uitgebouwde tussenwoning zich als een ideale gezins- of starterswoning. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 43 m² met veel lichtinval dankzij een lichtkoepel en directe toegang tot de tuin. De halfopen keuken van 10 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13, 9 en 8 m², en een nette badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Sterke punten**: * Ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 53m² woonkamer & keuken) * Zonnige tuin op het zuidwesten met privacy * Drie slaapkamers * Energiezuinig met **energielabel C** (muur- en dakisolatie, dubbel glas) * Verwarming en warm water via HR-combiketel uit **2024** * Beschikbaarheid SNN-duurzaamheidssubsidie van € 5000,-

De woning ligt in een **kindvriendelijke buurt** op loop-/fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Assen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar en de uitvalswegen naar de A28 zijn snel toegankelijk.