Gezinswoning in Assen met zonnige tuin op het zuidwesten!

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Assen, presenteren wij deze goed onderhouden ééngezinswoning. De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een vrijstaande stenen berging en achterom.

**Recentelijk gemoderniseerd** met strakke wandafwerking en lichte kleurstellingen. De woning is tevens verduurzaamd met kunststof kozijnen en triple glas op de begane grond (2025) en houten kozijnen op de verdiepingen (2023). Het energielabel is **B**.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree, hal, meterkast, lichte woonkamer met open keuken (ca. 36m²) voorzien van moderne inbouwapparatuur, tussenhal, modern toilet. * **Eerste etage:** Overloop, twee slaapkamers (ca. 11,9m² en 7,3m² met inloopkast), badkamer met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. * **Tweede etage:** Vaste trap naar overloop, berging/wasruimte en een slaapkamer (ca. 11m²) met dubbele dakkapel.

**Bijzonderheden:** * Moderne keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven en koelkast. * Nieuwe elektrische installatie (2016), uitbreiding naar 3 fase (2025). * CV-gas combiketel Remeha Tzerra (2016). * Mechanische ventilatie (nieuwe box in 2026).

**Locatie:** De woning is gelegen in de groene en gemoedelijke woonwijk Peelo in Assen. Voorzieningen zoals scholen, winkels (Albert Heijn, bakker, slager), horeca en een huisartsenpost zijn in de nabije omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer (busstation) goed bereikbaar.