Rederserf 43

Ben je op zoek naar een gezellig, ruime maisonnette/gezinswoning met 3 ruime slaapkamers op steenworp afstand van de zee en de vernieuwde boulevard van Scheveningen? Voorzien van een eigen afgesloten privé parkeerplaats en berging! Kom dan kijken bij dit buitenkansje op de Rederserf 43 in Scheveningen. De maisonnette ligt in het hart van de levendige badplaats en op loopafstand van het Kurhaus, de boulevard en het strand.

In deze sfeervolle maisonnette stroomt het daglicht naar binnen. Het is er knus en ruimtelijk tegelijk. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft meer dan genoeg kastruimte. Zitten je vrienden met een aperitief aan de eettafel? Dan kan je tijdens het koken lekker verder kletsen. De ruime woonkamer van ca. 30 m2 heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten.

De ligging is perfect voor mensen die rustig willen wonen, maar ook van het bruisende leven in een badplaats aan zee willen genieten. Met een paar minuutjes lopen sta je bij winkels, restaurants, het casino, de bioscoop en de gezellige jachthaven. Je kunt je auto in de parkeerkelder laten staan!

Indeling: Open trap naar de galerij op de eerste verdieping. Via de entree met garderobe kom je in een ruime hal met voorraadkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken.

De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de ruime, lichte woonkamer. Het balkon aan de achterzijde is op het zuidoosten gelegen en beslaat de volle breedte van de woning.

Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de vaste kast met cv-combiketel, badkamer en 3 royale slaapkamers.

De moderne, luxe badkamer heeft een groot wastafelmeubel met twee kranen, hoge kast en mooie spiegelkast, ruime (regen)douche en een zwevend toilet.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 3,50 x 4,86 meter, de tweede slaapkamer telt ca. 2,24 x 4,86 meter. De kamer aan de voorzijde is bijna zes meter lang. Natuurlijk kun je deze kamer gebruiken als slaapkamer, maar wellicht maak je er een thuiswerkplek of hobbykamer van. Met een afmeting van ca. 2,89 x 5,77 meter zijn er meerdere woonwensen die je in deze derde slaapkamer kan laten uitkomen.

Algemeen: Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 117 m2, inhoud ca. 366 m3, balkon ca. 8,4 m2, berging ca. 16 m2.

Bijzonderheden: - Sfeervol, goed onderhouden appartement met volop daglicht. - Inclusief parkeerplek in de bewonersparkeergarage en berging. - Op steenworp afstand van strand, vernieuwde boulevard en voorzieningen. - Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2026. - In 2016 is deze maisonnette gedeeltelijk gerenoveerd met o.a. gestuukte en opnieuw geverfd muren en plafond en buitenkozijnen zijn vervangen. - Tweede etage is voorzien van laminaatvloer. - CV-combiketel Intergas installatiejaar 2024 - Actieve VvE, bijdrage € 358,23 per maand (Wonen, berging en parkeren) - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon t/m 31-12-2031 (€ 433,83 per half jaar). - Energielabel C, geldig tot 25-10-2031.