Instapklaar gasloos appartement met parkeerplaats in Leerdam!

Dit **instapklare en gasloze appartement** op de begane grond, gelegen in het bruisende centrum van Leerdam, biedt een unieke kans voor wie direct wil wonen zonder zorgen.

**Moderne afwerking en comfort** Het appartement, met een woonoppervlakte van **circa 59 m²**, is in 2024 volledig getransformeerd en voelt daardoor heerlijk fris en modern aan. De indeling is praktisch en comfortabel, met een lichte leefruimte die voldoende ruimte biedt voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks kookplezier. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning, net als de woonkamer, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs op warme dagen. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Een aparte technische ruimte herbergt de elektrische boiler, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **circa 59 m²** * Energielabel: **A** * Verwarming: Airconditioning (tevens hoofdverwarming) * Warm water: Elektrische boiler * VvE bijdrage: **€ 105,80 per maand** * Inclusief **eigen parkeerplaats** nabij de woning

**Locatie en omgeving** De ligging in het hart van Leerdam is ongeëvenaard. Binnen enkele stappen bent u bij diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het openbaar vervoer (station Leerdam). Ook de prachtige Linge is vlakbij. Leerdam zelf, bekend als de Glasstad, biedt een rijke historie, culturele bezienswaardigheden zoals het Nationaal Glasmuseum, en diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De stad is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A15.