Gelijkvloerse bungalow met tuin in Selwerd

Ontdek deze instapklare bungalow met **3 slaapkamers** en een heerlijke **patio/tuin op het zuiden** in de gewilde wijk Selwerd, Groningen. Gebouwd in **1989**, biedt deze geschakelde woning een woonoppervlak van circa **90 m²** en is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Indeling:** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een separaat toilet. De ruime, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een flexibele slaap-/werkkamer van ongeveer 12 m². Via de keuken zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar, met afmetingen van 15,5 m² en 8,6 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een zonnige patio van **47 m²** op het zuiden, die toegang biedt tot de inpandige berging van circa 4 m². Daarnaast is er een achtertuin van 53 m², ideaal voor ontspanning in de zomer, met tevens toegang tot een vrijstaande houten berging.

**Bijzonderheden:** - **Energielabel C** - Volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Centrale verwarming middels radiatoren (Intergas combi HR-ketel, 2005) - De woning behoeft aan zowel de binnen- als buitenzijde aandacht, wat een uitstekende kans biedt om de woning naar eigen smaak af te werken.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Selwerd, met winkelcentra Paddepoel en Selwerd op loopafstand. De bruisende binnenstad van Groningen is snel bereikbaar, evenals voorzieningen zoals Station Groningen Noord, bushaltes, de bibliotheek en het zwembad. De snelle ontsluiting op de ringweg garandeert uitstekende mobiliteit.