Wyjątkowy dom z ogrodem marzeń i stawem w Książkach!

Odkryj unikatową posiadłość w Książkach, idealną dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Ten **wolnostojący dom jednorodzinny**, wybudowany w **2005 roku** i gruntownie wyremontowany **8 lat temu**, oferuje przestronną powierzchnię użytkową **około 166 m²** na działce o imponującej wielkości **4785 m²**. Dom jest gotowy do zamieszkania, co czyni go doskonałą inwestycją dla całej rodziny.

**WNĘTRZE** Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz częściowo podpiwniczonego parteru. Na parterze znajduje się salon połączony z aneksem kuchennym, z wyjściem na klimatyczną oranżerię z widokiem na ogród i staw. Do dyspozycji są również łazienka z wanną i prysznicem, hall, sypialnia oraz wiatrołap. Na poddaszu mieszczą się trzy dodatkowe sypialnie, łazienka oraz hall. Piwnica o powierzchni około **98 m²** została zaadaptowana na funkcjonalne pomieszczenia, w tym garderobę, letnią kuchnię oraz pomieszczenia gospodarcze, a jej stan techniczny pozwala na potencjalne zamieszkanie.

**WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA** Nieruchomość posiada garaż, a działka jest w pełni ogrodzona, z frontowym ogrodzeniem kutym z bramą na pilota. Dom wyposażony jest w ogrzewanie z kotłowni zlokalizowanej w piwnicy. Szczególnym atutem jest przestronna **oranżeria z roletami zewnętrznymi**, która stanowi idealne miejsce do relaksu przez cały rok, oferując zachwycający widok na ogród. Dom jest sprzedawany z pełną własnością i księgą wieczystą bez obciążeń.

**OGRODOWE RAJSKIE OGRODY** Największą atrakcją jest przepiękny, **magiczny ogród**, który jest efektem **25 lat pasji** jego właścicieli. Ogród zachwyca dwoma **zarybionymi stawami**, licznymi okazałymi drzewami, starannie dobranymi krzewami i kwiatami. Znajduje się tu również urokliwa altana grillowa oraz rozległy trawnik. Pełna prywatność ogrodu, który nie graniczy bezpośrednio z sąsiednimi domami, zapewnia ciszę i intymność.

**LOKALIZACJA** Dom położony jest w malowniczej miejscowości Książki, w powiecie wąbrzeskim, otoczonej terenami rolniczymi, lasami i jeziorami Pojezierza Chełmińskiego. W miejscowości znajduje się niezbędna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, ośrodek zdrowia. Okolica słynie z ciszy i czystego środowiska, oferując jednocześnie dogodny dojazd do Wąbrzeźna, Torunia i Grudziądza. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą.