Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau

Diese helle und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau-Wolfgang. Die Wohnfläche von ca. **101 m²** bietet ein komfortables Raumangebot für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre dank großer Fensterflächen und einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Immobilie wurde im Jahr **2010 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien bieten.

**Ausstattung:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone * Kernsaniert im Jahr 2010 * Helle und lichtdurchflutete Räume * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wolfgang, im Zitronenfalterweg 7 (Argonner Park). Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen und das Rhein-Main-Gebiet. Nahegelegene Wald- und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.