Herderweg 2, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Hochhauses in Hanau-Kesselstadt und bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab dem **1. Juli 2026 bezugsfrei** und ideal für Paare oder kleine Familien.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein modern umgebautes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist mit neuen Kunststoff-Isolier-Fenstern (Einbau 2020) ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m².
**Moderne Annehmlichkeiten und Sanierungen** Das Hochhaus wurde Anfang der 70er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über **14 Vollgeschosse** sowie eine **doppelte Fahrstuhlanlage**, die bequem die oberen Etagen erreicht. Das Gebäude wurde mit einem Vollwärmeverbundsystem inklusive Dach energetisch modernisiert (Sanierung 2021). Die Wohnung selbst ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Attraktive Lage in Hanau-Kesselstadt** Die Immobilie liegt zentral in der Weststadt von Hanau-Kesselstadt. Die Hanauer Innenstadt sowie der Main sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit **guten Verkehrsanbindungen** (Bus, S-Bahn, A66, B8). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Nähe zum Main lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, sogar bis nach Frankfurt am Main.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 7 переглядів
Оновлено 14 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hanau-Kesselstadt und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung verfügt über ein modern umgebautes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von den beiden Balkonen genießen Sie einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist mit neuen Kunststoff-Isolier-Fenstern (Einbau 2020) ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Moderne Annehmlichkeiten und Sanierungen Das Hochhaus wurde Anfang der 70er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über 14 Vollgeschosse sowie eine doppelte Fahrstuhlanlage, die bequem die oberen Etagen erreicht. Das Gebäude wurde mit einem Vollwärmeverbundsystem inklusive Dach energetisch modernisiert (Sanierung 2021). Die Wohnung selbst ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Attraktive Lage in Hanau-Kesselstadt Die Immobilie liegt zentral in der Weststadt von Hanau-Kesselstadt. Die Hanauer Innenstadt sowie der Main sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen (Bus, S-Bahn, A66, B8). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Nähe zum Main lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, sogar bis nach Frankfurt am Main.
