Exceptionnel appartement 5 pièces avec balcons à Nantes

Découvrez ce magnifique appartement de **5 pièces** et **126,8 m² Carrez** (140,32 m² au sol), niché au cœur de Nantes, Place de la Petite Hollande. Situé au **1er étage d'un immeuble du XVIIIe siècle**, ce bien traversant offre une double exposition sud-ouest et nord-ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle.

L'intérieur révèle une entrée spacieuse avec rangements, un grand séjour baigné de lumière avec parquet Versailles et cheminée fonctionnelle en marbre, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres dont une avec cheminée et salle d'eau attenante, un espace bureau, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon avec vue sur un parc récemment rénové * Un grenier d'environ 49 m² et une cave de 15 m² * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Façade ravalée en 2019 * Local à vélos

Idéalement situé dans un quartier central privilégié, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des bords de Loire et des transports (Tramway lignes 1, 2, 3 à 2 minutes à pied). Les écoles, collèges et lycées sont également à portée de main. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges trimestrielles de 616 €.