Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Troststraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **modernen 2-Zimmer-Wohnungen** im 10. Bezirk bieten urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.
**Überblick** In attraktiver Lage entstanden helle und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Das Projekt vereint modernes Stadtleben mit angenehmem Wohnambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Edles Eichenparkett und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima. Die modernen Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
**Ausstattung** * Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Hochwertige Marken-Sanitärausstattung * Eichenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen * Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Wohnung) * Lift * Kellerabteil
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnungen befinden sich in einer Lage mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie 1 "Troststraße", Buslinien 65A, 7A, S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz") sind in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.
**Verfügbar ab sofort!**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese modernen 2-Zimmer-Wohnungen im 10. Bezirk bieten urbanen Komfort und hohe Lebensqualität.
Überblick In attraktiver Lage entstanden helle und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Das Projekt vereint modernes Stadtleben mit angenehmem Wohnambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
Innenbereich Die Wohnungen bestechen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Edles Eichenparkett und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima. Die modernen Badezimmer sind mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung
Lage & Infrastruktur Die Wohnungen befinden sich in einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie 1 "Troststraße", Buslinien 65A, 7A, S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz") sind in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.
Verfügbar ab sofort!