Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im **DC2 Tower**, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive **3-Zimmer-Eckwohnung** in der **35. Etage** bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick** über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Residenz ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Gelegen in luftiger Höhe, vereint sie visionäre Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die reine Südausrichtung garantiert ganztägig Sonnenschein und lichtdurchflutete Räume.
**Interieur** Der Grundriss ist auf Großzügigkeit, Funktionalität und Eleganz ausgelegt. Ein repräsentativer Vorraum führt zu einem stilvollen Gäste-WC und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Master Bedroom dient als privater Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten, voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zu beiden Loggien.
**Ausstattung** - **Zwei großzügige Loggien (ca. 22 m² und 14 m²)** für private Ausblicke - Bodentiefe Verglasung für spektakuläre Lichtstimmungen - Hochwertige Ausstattung mit Dusche und Badewanne - Flexibel nutzbare Schlafzimmer - **Nachhaltige Bauweise** mit Photovoltaikfassade - **Garage im Haus** mit E-Ladestationen
**Lage** Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was dieses Objekt zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 4 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im DC2 Tower, Wiens neuem architektonischen Wahrzeichen. Diese exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung in der 35. Etage bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und weit darüber hinaus.
Überblick Diese außergewöhnliche Residenz ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement. Gelegen in luftiger Höhe, vereint sie visionäre Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die reine Südausrichtung garantiert ganztägig Sonnenschein und lichtdurchflutete Räume.
Interieur Der Grundriss ist auf Großzügigkeit, Funktionalität und Eleganz ausgelegt. Ein repräsentativer Vorraum führt zu einem stilvollen Gäste-WC und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Master Bedroom dient als privater Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten, voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zu beiden Loggien.
Ausstattung
Lage Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was dieses Objekt zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt macht.