Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Auf dem Wentzenrod 2, Messel, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** in Messel, das mit seinem durchdachten Design und großzügigen Raumangebot überzeugt. Auf einer Wohnfläche von **156 m²** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in Ihren **privaten Garten** übergeht – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight ist das großzügige Dachstudio, das sich flexibel gestalten lässt und Zugang zu einer **traumhaften Dachterrasse** bietet, von der Sie den Abend ausklingen lassen können.
**Besonderheiten:** * Offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Modernes Tageslichtbad * Großzügiges Dachstudio mit Dachterrasse * Zwei Stellplätze im Preis inklusive
**Lage:** Messel bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist nur 10 km entfernt, Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 20 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Willkommen in diesem energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus in Messel, das mit seinem durchdachten Design und großzügigen Raumangebot überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 156 m² erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in Ihren privaten Garten übergeht – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight ist das großzügige Dachstudio, das sich flexibel gestalten lässt und Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse bietet, von der Sie den Abend ausklingen lassen können.
Besonderheiten:
Lage: Messel bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist nur 10 km entfernt, Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.