Продаж пам'ятки 365 м², ділянка 288 м²

Представляємо вам унікальну можливість придбати родинний будинок з трьома житловими одиницями та можливістю піддашшової вбудови чотирьох-п'яти ательє, і все це без необхідності вирішення питань паркування – ідеальна інвестиція в самому серці Кута-Гори, міста, внесеного до списку світової спадщини ЮНЕСКО.

Банківська оцінка на 15 000 000 Кч з 2022 року. Ця пропозиція приносить не тільки митний чистий річний дохід 6% від поточного орендного платежу, але й величезний потенціал розвитку завдяки підготовленому піддашшю для подальшого розширення житлових можливостей.

Нерухомість розташована на вулиці Гуса в історичному центрі міста, поблизу головних пам'яток, ресторанів і культурних атракціонів. Кута-Гора відома багатим туристичним потоком, високим попитом на житло і відмінною доступністю до Праги та інших міст. Ця локація пропонує чудову можливість не тільки для проживання, але й для короткострокової та довгострокової оренди.

Родинний будинок поділений на три окремі житлові одиниці, причому кожен поверх, включаючи піддашшя, має свій окремий вхід. Таке розташування підкреслює майбутній інвестиційний потенціал нерухомості.

1. NP: Квартира 1+1 з корисною площею 120 м², перетворена в 2020 році з оригінального винного погреба на стильне житло.

2. NP: Квартира 1+1 (72 м²) з терасою/балконом площею 30 м² – чудовий простір для відпочинку чи сидіння.

3. NP: Просторна квартира 4+1 площею 108 м², підходяща для родинного проживання або вимогливих орендарів.

Піддашшя будинку пропонує можливість побудови чотирьох-п'яти ательє, які забезпечать гнучке використання без необхідності забезпечення паркувальних місць – ідеальне рішення для центру міста.

Нерухомість включає унікальний історичний склеп площею 42 м², який пропонує широкі можливості використання – від винного погреба до стильних приміщень для приватних заходів. Сучасне газове опалення забезпечує економічну та комфортну експлуатацію будинку. Будинок пройшов значні реконструкції – у 2014 році було відремонтовано дах, у 2020 році – модернізація квартири на першому поверсі та інших частин нерухомості, включаючи вуличну фасаду.

Родинний будинок – це ідеальна комбінація стабільного доходу та високого потенціалу зростання. Історичне оточення, вигідне розташування та можливості розширення роблять цю нерухомість ідеальним вибором для інвесторів, які шукають збільшення капіталу.

Чому саме ця пропозиція?

Банківська оцінка на 15 000 000 Кч з 2022 року

Стабільний чистий дохід 6% на рік

Можливість створення чотирьох-п'яти ательє на горищі

Самостійний вхід на кожен поверх, що збільшує гнучкість і потенціал доходу

Локація з високим попитом на житло та готельні послуги

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та договіреності про перегляд. Ця ексклюзивна нерухомість є інвестицією, яка поєднує історію, стиль і дохід в одному. До оголошення входять актуальні плани для кращої орієнтації. Нерухомість можна фінансувати класичним іпотечним кредитом, що збільшує її привабливість для інвесторів. Само собою розуміється можливість професійної допомоги у оформленні фінансування.

Не пропустіть цю можливість в одній з найкрасивіших локацій Чехії!