Chalupa s pozemkem v srdci přírody

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu o **obytné ploše 163,5 m²** s rozlehlým **zahradním pozemkem o velikosti 642 m²** v klidné rekreační obci Karlov u Paseky. Tato nemovitost, situovaná v Nízkém Jeseníku, představuje ideální příležitost pro celoroční bydlení či rekreaci s možností další výstavby na pozemku.

Chalupa, pocházející z období **před rokem 1950**, prošla částečnou rekonstrukcí. Byly provedeny **nové elektrické rozvody a rozvody topení**, s instalací pro koupelnu. Zachovány zůstaly původní prvky jako dřevěná okna, krbová kamna na tuhá paliva a masivní dřevěné schodiště. Objekt je suchý a staticky stabilní, s kamennými základy a sedlovou střechou s plechovou krytinou.

**Klíčové vlastnosti:** * **Obytná plocha:** 163,5 m² * **Velikost pozemku:** 642 m² * **Stavba:** Částečně rekonstruovaná, původní prvky zachovány * **Dispozice:** Přízemí (předsíň, obývací pokoj, kuchyň, koupelna s WC), Patro (ložnice, šatna, chodba) * **Technické zázemí:** Vlastní studna, septik, přípojka elektřiny na hranici pozemku, rozvody topení * **Možnosti:** Na pozemku lze postavit další objekt (max. zastavěnost 20 %)

**Lokalita:** Chalupa se nachází v Přírodním parku Sovinecko, v blízkosti hradu Sovinec a v dosahu CHKO Jeseníky. Obec nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností z Olomouce (cca 40 min) i Uničova (cca 25-30 min). Ideální pro milovníky turistiky, cykloturistiky a zimních sportů.