Luxusní zateplená chalupa s bazénem a zahradou

Nabízíme k prodeji **luxusní, zateplenou chalupu** s dispozicí 3+2 (dvě obytná podlaží a suterén) v klidné části obce Dolní Dobrouč, v krásné přírodě Pardubického kraje. Tato nemovitost je ideální pro náročné chalupáře hledající klid, soukromí a relaxaci, ale také jako **výhodná investiční příležitost** s možností dalšího pronájmu.

**Interiér chalupy** je ve výborném stavu, s láskou udržovaný a částečně zařízený. V suterénu se nachází praktický sklípek. Přízemí disponuje vstupní chodbou, jídelnou, plně vybavenou kuchyní, prostorným obývacím pokojem s krbovými kamny, koupelnou a samostatným WC. V prvním patře naleznete atrium, úklidovou komoru a dva další pokoje. Celková obytná plocha činí **151 m²**.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * **Zateplená fasáda a izolace proti zemní vlhkosti** * **Nová pálená taška na střeše** * **Dva zdroje tepla: kotel na tuhá paliva s možností přepnutí na plyn** * **Krbová kamna v obývacím pokoji** * **Vlastní bazén se zastřešením a venkovní krb s posezením** * **Samostatně stojící zděná budova s dílnou a skladem nářadí** * **Pozemek o celkové výměře 1771 m²** s možností dalšího využití * **Krásné výhledy do krajiny** a okolní přírody

**Lokalita** Dolní Dobrouč nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností měst Lanškroun, Letohrad a Ústí nad Orlicí. V okolí naleznete ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku a houbaření. Chalupa je napojena na obecní vodovod, odpad je sveden do jímky. Tato nemovitost je připravena k okamžitému užívání nebo k dalšímu zhodnocení.