Rekonstruovaná chalupa 4+kk s pozemkem 774 m² v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovanou chalupu** v malebné obci Sedlec, která poskytuje klidné venkovské zázemí s moderním komfortem a výbornou dostupností do měst. **Dům o dispozici 4+kk** a užitné ploše **120 m²** stojí na prostorném pozemku o velikosti **774 m²**.

Chalupa prošla v roce **2009 kompletní rekonstrukcí**, včetně rozvodů a zateplení, což zaručuje její vynikající stav a nízké provozní náklady. Energetická třída **B** potvrzuje její úsporný provoz. Vytápění zajišťuje moderní kotel na pelety s automatickým podavačem. Dům je zabezpečen bezpečnostním systémem.

**Interiér** nabízí jedno plnohodnotné podlaží a obytné podkroví. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní na míru (2012). Příjemnou atmosféru dotvářejí dřevěné podlahy, přiznané trámy a krbová kamna. V podkroví naleznete vzdušné prostory s výhledem díky střešním oknům a oceníte i **klimatizaci** pro horké dny. K domu náleží také **dílnu** pro kutily či skladování.

**Exteriér a vybavení** zahrnuje posezení na **terase** a klidnou **zahradu**, ideální pro relaxaci. K dispozici je vlastní vrt pro užitkovou vodu a jímka na odpad. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku nebo ve dvoře s automatickou bránou.

**Lokalita** v Sedlci nabízí klid venkova s lesy a loukami na dosah ruky, přičemž Litoměřice jsou vzdáleny jen 10 minut jízdy a Praha přibližně 50 minut. Ideální místo pro celoroční bydlení i víkendové úniky z města.