Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Hora Svatého Šebestiána, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Objevte kouzlo tradiční chalupy v malebné obci Hora Svatého Šebestiána, ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště v srdci Krušných hor s možností vlastních úprav. Tato nemovitost nabízí **118 m² užitné plochy** a pozemek o rozloze **363 m²**, což poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i realizaci vašich snů.
Chalupa je částečně podsklepená a v přízemí disponuje prostornou garáží a dílnou, ideální pro kutily. Dále zde naleznete 3 obytné místnosti, kuchyň a koupelnu s toaletou. Velkým bonusem je **dvoupatrová půda**, která nabízí obrovský potenciál pro vybudování další obytné části či útulného podkroví.
* **Užitná plocha:** 118 m² * **Pozemek:** 363 m² * **Dispozice:** 3 obytné místnosti + kuchyň * **Potenciál:** Možnost přestavby podkroví, garáž a dílna * **Lokalita:** Hora Svatého Šebestiána, Krušné hory
Nemovitost se nachází v lokalitě s nádhernou přírodou, která je jako stvořená pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Blízkost německých hranic navíc otevírá další možnosti. Ať už hledáte rekreační zázemí, místo k trvalému bydlení nebo **investiční příležitost**, tato chalupa vám dává volnou ruku. Dům se prodává ve stavu, který umožňuje **rekonstrukci dle vlastních představ**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 15 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Objevte kouzlo tradiční chalupy v malebné obci Hora Svatého Šebestiána, ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště v srdci Krušných hor s možností vlastních úprav. Tato nemovitost nabízí 118 m² užitné plochy a pozemek o rozloze 363 m², což poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i realizaci vašich snů.
Chalupa je částečně podsklepená a v přízemí disponuje prostornou garáží a dílnou, ideální pro kutily. Dále zde naleznete 3 obytné místnosti, kuchyň a koupelnu s toaletou. Velkým bonusem je dvoupatrová půda, která nabízí obrovský potenciál pro vybudování další obytné části či útulného podkroví.
Nemovitost se nachází v lokalitě s nádhernou přírodou, která je jako stvořená pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Blízkost německých hranic navíc otevírá další možnosti. Ať už hledáte rekreační zázemí, místo k trvalému bydlení nebo investiční příležitost, tato chalupa vám dává volnou ruku. Dům se prodává ve stavu, který umožňuje rekonstrukci dle vlastních představ.