Quinta Exclusiva com Queijaria e Moradia de Luxo

Descubra esta **quinta exclusiva e única** em Longroiva, uma oportunidade rara que combina uma **queijaria artesanal moderna** com uma **moradia T3 de luxo** e alojamentos adicionais, tudo inserido num terreno de **65.000 m²** com **1.400 m² de área construída**.

**Visão Geral:** Esta propriedade, com construção de 2012 e acabamentos de 2018, é ideal para quem procura um negócio agrícola e de turismo rural, ou simplesmente um refúgio de luxo com potencial de rendimento. A quinta dispõe de **4 artigos**, 3 entradas com portões e uma localização privilegiada na zona do Douro Vinhateiro.

**Interior:** A moradia principal T3 de **130 m²** oferece uma suite com closet, 2 casas de banho, lavandaria, piso radiante, varanda e acesso independente. Adicionalmente, a propriedade inclui um T2 de **70 m²** e um quarto com casa de banho privativa de **40 m²**, ambos totalmente equipados e com acesso independente. Há ainda um espaço amplo de **160 m²** preparado para expansão (T5 ou quartos adicionais) e divisões preparadas para queijaria no rés-do-chão.

**Características:** * **Construção:** 2012, acabamentos 2018 * **Terreno:** 65.000 m² vedado * **Área Construída:** 1.400 m² * **Estábulo Moderno:** Para 200 animais (ovinos/caprinos), com expansão possível * **Piscina:** Em pedra, por terminar * **Terraço:** 120 m² * **Elevador/Monta-cargas** entre andares * **Depósito:** 120 m² para arrumação * **Aquecimento:** Caldeira a pellets e sistema solar para águas e divisões * **Água:** 2 furos artesianos + rede pública; tanque para águas pluviais * **Esgoto:** Fossa séptica * **Oliveiras:** 40 * **Classificação Energética:** C

**Localização:** Situada em Longroiva, Meda, Guarda, esta quinta oferece tranquilidade e vistas deslumbrantes sobre o Douro Vinhateiro, com fácil acesso a serviços e comodidades.