Moradia Isolada em Castanheira de Pêra: Conforto e Potencial

Descubra esta encantadora moradia isolada de **2 quartos** em Castanheira de Pêra, perfeita para quem busca **conforto, privacidade e qualidade de vida**.

**Visão Geral** Situada numa aldeia tranquila com ótimos acessos, esta casa de 2 pisos está pronta a habitar. Desfruta de vistas desafogadas para a serra e aldeia, com excelente exposição solar. O imóvel possui licença de utilização e todas as infraestruturas essenciais ligadas (água, eletricidade, saneamento).

**Interior** No primeiro andar, encontra uma cozinha em open space com a sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor. A casa de banho dispõe de base de duche. No rés do chão, uma sala ampla com acesso direto à rua pode ser utilizada como escritório ou espaço de arrumação. Inclui ainda um pátio funcional.

**Características** * Moradia principal T2 habitável * Segundo artigo urbano em ruína com 33m² (potencial para lazer) * Terreno plano nas traseiras com 1615m² (possibilidade de construção, árvores de fruto) * Janelas em alumínio com vidro duplo e estores manuais * Isolamento em capoto para conforto térmico e acústico * Categoria Energética: C

**Localização** Localizada a 8km do centro de Castanheira de Pêra e a 11km de Figueiró dos Vinhos, com fácil acesso a serviços. Próxima de locais de interesse como a Praia das Rocas e os Passadiços da Ribeira das Quelhas. A cerca de 2 horas de Lisboa e Porto, e 35 minutos de Coimbra/Pombal.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com forte potencial de valorização.