Оренда житла у Відні для іноземців
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **voll möblierten 2-Zimmer-Apartment** in Wien, das ab dem ersten Tag höchsten Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** und einem privaten Balkon mit **atemberaubendem Panoramablick** auf die Donau und die Stadt, ist dieses Apartment der perfekte Rückzugsort.
Das Apartment besticht durch ein stilvolles Interieur und einen großzügigen Grundriss. Der helle, offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für vier Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett und einem Einbauschrank ausgestattet, während das moderne Badezimmer eine bodengleiche Regendusche besitzt. Die voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler sowie ein separater Arbeitsbereich mit Highspeed-Internet und Beamer runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Privater Balkon mit Donaublick * Klimaanlage und Fußbodenheizung * Voll ausgestattete Küche * Highspeed-Internet und Smart TV * Waschmaschine & Trockner im Apartment * Tiefgaragenstellplatz optional
**Exklusive Gebäude-Features:** * Beheizter Rooftop-Pool mit Skyline-Blick * Sauna- und Wellnessbereich * Modernes Fitnessstudio * Co-Working-Lounge
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet durch die Nähe zur Donau und exzellente Anbindung ideale Bedingungen für Berufstätige, Expats oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen. **Flexible Mietmöglichkeiten ab einem Monat** machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 28 квітня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem voll möblierten 2-Zimmer-Apartment in Wien, das ab dem ersten Tag höchsten Komfort bietet. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und einem privaten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die Donau und die Stadt, ist dieses Apartment der perfekte Rückzugsort.
Das Apartment besticht durch ein stilvolles Interieur und einen großzügigen Grundriss. Der helle, offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für vier Personen. Das Schlafzimmer ist mit einem Kingsize-Bett und einem Einbauschrank ausgestattet, während das moderne Badezimmer eine bodengleiche Regendusche besitzt. Die voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler sowie ein separater Arbeitsbereich mit Highspeed-Internet und Beamer runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Exklusive Gebäude-Features:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet durch die Nähe zur Donau und exzellente Anbindung ideale Bedingungen für Berufstätige, Expats oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen. Flexible Mietmöglichkeiten ab einem Monat machen dieses Angebot besonders attraktiv.