Saint-Xandre : Maison familiale avec fort potentiel à 10 min de La Rochelle

Opportunité rare à saisir à Saint-Xandre, commune recherchée à seulement quelques minutes de La Rochelle. Cette maison familiale, d'une surface habitable d'environ **94 m²**, est implantée sur un terrain privatif de **329 m²**, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation complète.

L'intérieur de ce bien nécessite une rénovation intégrale, permettant de repenser entièrement l'agencement, d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie moderne et personnalisé. C'est l'occasion parfaite de concevoir une maison qui correspondra parfaitement à vos besoins ou de réaliser un investissement locatif attractif.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un **terrain privatif** de 329 m² avec potentiel d'extension (sous réserve d'autorisations). * Possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse et des espaces extérieurs optimisés. * **Fort potentiel de valorisation** après rénovation. * Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

La localisation est un atout majeur : Saint-Xandre offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Rochelle, ville dynamique et attractive. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant créer leur résidence principale sur mesure qu'aux investisseurs visant un projet locatif rentable.