Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Lage

Diese helle und gemütliche Wohnung in Graz bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige Lage. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Nahversorger bequem fußläufig erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung schafft.

**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche haben. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemeinsame Stunden. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Die Betriebskosten und die Heizung sind **bereits in der Miete inkludiert**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Graz, Steiermark. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.