Moderne Bungalows in Güttenbach: Ihr neues Zuhause provisionsfrei!

Erleben Sie Wohnkomfort in diesen **neuen, modernen Bungalows** in der malerischen Gemeinde Güttenbach im sonnigen Burgenland. Die Lage besticht durch das **klimatisch perfekte pannonische Tiefland** und die sanften Hügel der Region.

**Überblick** Diese freistehenden Bungalows in **Niedrigenergiebauweise** bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügen jeweils über einen **Eigengarten** und einen überdachten PKW-Stellplatz. Die Grundstücke variieren in ihrer Größe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **124,42 m²** verteilen sich die Räume durchdacht. Ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobenplatz und eine separate Toilette heißen Sie willkommen. Der Technikraum beherbergt die Heizungsanlage. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, von dem Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Blick in den Garten haben. Drei Schlafzimmer, eines davon als geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein flexibel nutzbarer Raum (z.B. für ein Home Office) bieten viel Platz. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Energieeffiziente Heizung mittels **Luftwasserwärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** * Komfortable **Fußbodenheizung** mit zentraler Raumthermostatregelung * **Bodenebene Dusche** für maximalen Komfort * **Überdachte Terrasse** mit Gartenzugang * **Carport** für Ihren PKW

**Lage** Güttenbach, im nördlichen Teil von Güssing gelegen, bietet eine **idyllische Umgebung** mit waldreichen Ausläufern und den weiten Feldern des pannonischen Tieflandes. Das **sonnige, milde Klima** begünstigt den Wein- und Obstbau. Die malerische Landschaft lädt zu **sportlichen Aktivitäten** wie Wandern und Radfahren ein. Die **nahegelegene Infrastruktur** der Stadt Güssing (ca. 10 km entfernt) mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung ist ideal. Graz ist über die Autobahn in ca. 1 Stunde erreichbar.