Charmante maison avec fort potentiel à Pagny-la-Ville

Découvrez cette charmante maison de **48 m²** située au cœur du pittoresque village de Pagny-la-Ville, en Bourgogne.

**Vue d'ensemble** Idéalement nichée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de **860 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Bien que nécessitant quelques travaux de confort, elle représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

**Intérieur** La maison se compose d'une chambre, d'un cabinet de toilette et d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Son agencement offre un potentiel de personnalisation intéressant.

**Caractéristiques** * Terrain de 860 m² avec terrasse et dépendance * Potentiel piscinable * Reliée au tout-à-l'égout * Fort potentiel d'aménagement

**Localisation** Située dans un village dynamique offrant commerces, artisans et écoles (cantine et garderie), cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec une sortie d'autoroute à 10 km, 20 km de Dijon et une gare SNCF à proximité pour rejoindre Dijon. Profitez d'un environnement privilégié alliant tranquillité et commodités.