Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Via di Aquilea, Lucca, Repubblica Italiana
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Immerso nella quiete delle colline lucchesi, a soli 12 km dal centro storico di Lucca, sorge questo affascinante casale in pietra. Posizionato a circa 250 metri di altitudine, offre una **vista panoramica mozzafiato** che si estende fino alle Alpi Apuane, garantendo una sensazione impareggiabile di spazio e libertà.
Questo casale rappresenta la sintesi perfetta tra la tradizione toscana e l'indipendenza energetica, immerso in un contesto naturale incontaminato dove il tempo sembra rallentare. La proprietà è ideale per chi cerca un rifugio di pace, lontano dal trambusto cittadino ma allo stesso tempo comodo ai servizi.
**Caratteristiche principali**: * Posizione collinare con vista panoramica * Indipendenza energetica * Contatto autentico con la natura * Vicinanza a Lucca (12 km) * Superficie di 411 m²
**Interni**: Il casale, con una generosa superficie di 411 m², è stato concepito per offrire ampi spazi e comfort, pur mantenendo il fascino rustico delle costruzioni tradizionali toscane. La disposizione interna è pensata per massimizzare la vivibilità e il godimento del panorama circostante.
**Caratteristiche aggiuntive**: * Ampia metratura di 411 m² * Contesto naturale e tranquillo * Potenziale per personalizzazione degli interni
**Posizione**: Situato in una posizione strategica nelle colline di Ponte a Moriano, il casale gode di una tranquillità assoluta e di una vista impagabile. La vicinanza a Lucca permette di godere sia della serenità della campagna toscana sia della vivacità culturale e storica della città, raggiungibile in meno di venti minuti d'auto.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Ціни на житло в Італії зросли на 5.2% за рік до першого кварталу 2026, продажі на 4.4%. Медіанні ціни за м² по містах і попит іноземців.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Immerso nella quiete delle colline lucchesi, a soli 12 km dal centro storico di Lucca, sorge questo affascinante casale in pietra. Posizionato a circa 250 metri di altitudine, offre una vista panoramica mozzafiato che si estende fino alle Alpi Apuane, garantendo una sensazione impareggiabile di spazio e libertà.
Questo casale rappresenta la sintesi perfetta tra la tradizione toscana e l'indipendenza energetica, immerso in un contesto naturale incontaminato dove il tempo sembra rallentare. La proprietà è ideale per chi cerca un rifugio di pace, lontano dal trambusto cittadino ma allo stesso tempo comodo ai servizi.
Caratteristiche principali:
Interni: Il casale, con una generosa superficie di 411 m², è stato concepito per offrire ampi spazi e comfort, pur mantenendo il fascino rustico delle costruzioni tradizionali toscane. La disposizione interna è pensata per massimizzare la vivibilità e il godimento del panorama circostante.
Caratteristiche aggiuntive:
Posizione: Situato in una posizione strategica nelle colline di Ponte a Moriano, il casale gode di una tranquillità assoluta e di una vista impagabile. La vicinanza a Lucca permette di godere sia della serenità della campagna toscana sia della vivacità culturale e storica della città, raggiungibile in meno di venti minuti d'auto.