Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Località Colombere, Malcesine, Repubblica Italiana
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Splendido bilocale situato nella tranquilla e verdeggiante zona Colombere di Malcesine, all'interno della prestigiosa Residenza "Garden". Questo **appartamento di 60 m²** offre un'opportunità unica per godere di viste mozzafiato e di un contesto residenziale esclusivo.
L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su un'ampia terrazza con **vista lago panoramica**, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte dispone di una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato.
La Residenza "Garden" vanta **servizi di altissimo livello**, tra cui una splendida piscina panoramica, un ampio solarium e un curato giardino condominiale, perfetti per chi cerca una vacanza all'insegna del comfort e del relax. L'atmosfera unica e i colori della natura circostante rendono questo luogo speciale.
**Caratteristiche principali**: * Superficie: **60 m²** * Composizione: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio * Esterno: **Terrazza con vista lago** * Servizi condominiali: **Piscina panoramica**, solarium, giardino * Posizione: Zona Colombere, Malcesine - tranquilla e immersa nel verde * Prezzo: **350.000 EUR**
Situato in una posizione strategica a Malcesine, questo bilocale rappresenta la soluzione ideale sia come **residenza principale** che come investimento per affitti turistici, grazie alla sua bellezza, ai servizi offerti e alla posizione invidiabile sul Lago di Garda.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Ціни на житло в Італії зросли на 5.2% за рік до першого кварталу 2026, продажі на 4.4%. Медіанні ціни за м² по містах і попит іноземців.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Splendido bilocale situato nella tranquilla e verdeggiante zona Colombere di Malcesine, all'interno della prestigiosa Residenza "Garden". Questo appartamento di 60 m² offre un'opportunità unica per godere di viste mozzafiato e di un contesto residenziale esclusivo.
L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su un'ampia terrazza con vista lago panoramica, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte dispone di una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato.
La Residenza "Garden" vanta servizi di altissimo livello, tra cui una splendida piscina panoramica, un ampio solarium e un curato giardino condominiale, perfetti per chi cerca una vacanza all'insegna del comfort e del relax. L'atmosfera unica e i colori della natura circostante rendono questo luogo speciale.
Caratteristiche principali:
Situato in una posizione strategica a Malcesine, questo bilocale rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici, grazie alla sua bellezza, ai servizi offerti e alla posizione invidiabile sul Lago di Garda.