Ціни на нерухомість у Menorca, жовтень 2026 р.
Скільки коштує квадратний метр у Menorca
Будинок у Menorca коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж квартира, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.
4 364 EUR/m²
Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, жовтень 2026 р..
- Медіана, усі типи нерухомості
- 4 364 EUR/m²
- Квартири
- 4 070 EUR/m²
- Будинки
- 4 588 EUR/m²
- Типова ціна пропозиції
- 579 000 EUR
Середина серед 787 оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.
249 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 387 600 EUR.
538 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 700 000 EUR.
Медіана серед оголошень про продаж у Menorca, де вказано і ціну, і площу.
Два ринки, одне місце
Будинок коштує за квадратний метр у 1.1 раза більше, ніж квартира
Квартири
4 070 EUR/m²
249 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 387 600 EUR
Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.
Будинки
4 588 EUR/m²
538 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 700 000 EUR
Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.
1.1×за квадратний метр, будинки проти квартир
Практичний висновок для покупця: тут саме ринок квартир дає більше площі за ті самі гроші, а надбавка за будинок це плата за землю та приватність, а не за саму споруду. Порівняйте ціни на обох ринках, перш ніж вважати якийсь із них недосяжним.
Стан
Скільки насправді заощаджує ремонт
Квартири
Хороший стан4 023 EUR/m²
178 оголошень
Потребує ремонту3 694 EUR/m²
23 оголошень
Будинки
Нова будівля5 107 EUR/m²
39 оголошень
Хороший стан4 599 EUR/m²
393 оголошень
Потребує ремонту3 299 EUR/m²
67 оголошень
Будинок, який потребує ремонту, коштує на 35% менше за новобудову. Для об'єкта площею 182 м² це приблизно 328 136 EUR різниці.
Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.
Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.
Район за районом
Де які ціни всередині Menorca
- 4Sant Lluís5 422 EUR/m²67
- 5es Castell4 105 EUR/m²61
- 6Alaior4 280 EUR/m²48
- 7Ferreries3 278 EUR/m²20
У контексті
Як Menorca порівнюється зі схожими ринками
Заглибитись
Порівняти Menorca із ширшим регіоном
Скільки це коштуватиме щомісяця?
Введіть 579 000 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.
Відкрити іпотечний калькуляторСкільки коштує ваше власне житло?
Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.
Отримати оцінку вартостіЧасті запитання
Чи дорогий Menorca порівняно з Іспанія?
Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Іспанія, щоб побачити відносні ціни.
Як змінилися ціни у Menorca?
Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.
Де найдешевші райони у Menorca?
Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.
Як Seeki.eu розраховує ці показники?
Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.
Це ціни пропозиції чи ціни продажу?
Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.
Готові подивитись, що насправді продається?
787 оголошень з ціною у Menorca, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.
Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.