Exclusivo Dúplex de Obra Nueva con Jardín Privado en Tetuán

Descubra este **exclusivo dúplex de obra nueva** situado en la prestigiosa zona de Tetuán, Madrid. Una promoción única de solo 3 viviendas que combina diseño contemporáneo, **espacios exteriores privados** y una ubicación privilegiada con excelentes comunicaciones y todos los servicios.

**Detalles del Interior** La vivienda se distribuye en planta baja y entreplanta, ofreciendo una superficie construida aproximada de 144,91 m². En la planta baja, un moderno salón-comedor-cocina de concepto abierto de 28,81 m² se conecta directamente con el exterior, junto a un baño completo. La entreplanta alberga el dormitorio principal (12,01 m²) y un segundo baño, garantizando privacidad y funcionalidad.

**Características Destacadas** * **Obra nueva** con acabados de primer nivel. * Cocina equipada y **aerotermia individual** para climatización y agua caliente sanitaria (suelo radiante). * Carpintería exterior con rotura de puente térmico y persianas motorizadas. * **Calificación energética A** (provisional). * **Jardín privado** de 59,04 m² y zona pavimentada de 20,30 m².

**Ubicación Privilegiada** Situado en Calle Goiri, Tetuán, disfrutarás de una zona con gran proyección, rodeada de comercios, colegios, instalaciones deportivas, zonas verdes y una variada oferta de restauración. Perfectamente comunicada por metro y autobús.

**Información Adicional** Fecha de entrega prevista: 2º trimestre de 2028. Superficie útil interior aproximada: 50,13 m². Superficie útil exterior aproximada: 79,34 m². Los gastos de compraventa no están incluidos.