Espectacular vivienda de reciente construcción con local comercial y merendero

Descubra esta **impresionante vivienda de reciente construcción** en Campo y Santibáñez, un enclave tranquilo cerca de León.

**Overview** Esta propiedad, construida en 2022, ofrece una oportunidad única para vivir con **máxima calidad y eficiencia energética (Calificación B)**. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, espacioso y versátil, combinando vida familiar con potencial profesional.

**Interior** La vivienda se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con un **amplio salón-comedor con cocina americana**, un dormitorio, baño completo y garaje para dos vehículos. La primera planta alberga dos dormitorios, incluyendo una **suite principal con vestidor y baño propio**, con posibilidad de un segundo baño.

**Características** * Construcción año 2022, prácticamente a estrenar. * **Calefacción eficiente con estufa de pellets** y ventanas de PVC. * Merendero independiente totalmente equipado con cocina y salón. * Nave anexa y local comercial con aseo, ideal para negocio o despacho. * Patio soleado. * **Superficie total de 250 m²**.

**Ubicación** Situada en la localidad de Campo y Santibáñez, perteneciente al Ayuntamiento de Cuadros, disfrutará de la paz del entorno rural sin renunciar a la **cercanía con León capital** y sus servicios. Una combinación perfecta de naturaleza y comodidad.