Maison de ville 1900 à Graulhet : Charme, Confort et Emplacement Idéal

Découvrez cette **maison de ville de caractère** datant de 1900, nichée au cœur de l'hyper centre de Graulhet. Offrant une surface optimisée de **73,7 m²** répartie sur trois niveaux, cette propriété allie avec brio le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur a été pensé pour votre bien-être. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée piétonne ainsi qu'une entrée véhicule donnant accès à un **garage avec portail électrique**, incluant un espace buanderie. Le premier étage (R+1) abrite une cuisine fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un espace séjour et un espace TV aux belles proportions, parfaits pour la détente et les moments en famille. Le deuxième étage (R+2) est dédié à l'espace nuit avec **deux chambres confortables et lumineuses** et une salle de douche moderne avec WC.

Cette maison est en **bon état général** et permet un emménagement immédiat. Elle bénéficie de caractéristiques appréciables telles qu'un garage avec portail électrique et la possibilité d'acquérir les meubles visibles sur les photos. Le prix de vente inclut les meubles.

Située dans un **emplacement stratégique** au cœur de Graulhet, vous profiterez d'une proximité immédiate avec tous les commerces, services, transports et commodités, accessibles facilement à pied. Le quartier est vivant, bien desservi et offre un parking invités à proximité. C'est l'alliance parfaite entre authenticité et modernité dans un secteur très recherché.