Villa d'exception à Saint-Cyprien Plage avec dépendance

Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la mer à Saint-Cyprien Plage.

**Vue d'ensemble** Cette villa de 177 m² habitables, construite sur 3 faces, offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé. Elle est parfaite pour une famille ou pour un projet locatif.

**Intérieur** La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, et un garage attenant de 20 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 16 m², quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

**Caractéristiques** * Une dépendance de 39 m² avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un espace télétravail ou un logement d'appoint. * Jardin clos et arboré * Grande terrasse couverte * Cuisine d'été * Plusieurs espaces de détente

**Localisation** Située à Saint-Cyprien Plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible. L'environnement est très recherché pour son accès facile aux commodités et aux loisirs balnéaires. La villa dispose d'une classe énergétique D (indice 195) et d'une classe climatique B (indice 6).