Superbe villa de plain-pied avec piscine et panneaux solaires

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 104 m², idéalement située à Saint-Nazaire-d'Aude, à quelques minutes du Canal du Midi.

**Une vie de plain-pied dans un cadre idyllique** Cette charmante propriété offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Elle dispose de trois chambres confortables avec dressings, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une buanderie et de WC indépendants.

**Confort et modernité** La maison bénéficie de la climatisation, d'une cheminée fermée, d'une isolation récente et de menuiseries en double vitrage. La cuisine est également neuve, aménagée et équipée. Un atout majeur : **16 panneaux photovoltaïques** (6 kWc) pour l'autoconsommation, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques.

**Un extérieur pour profiter pleinement** Le terrain clos de 867 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une grande terrasse, un espace barbecue/four à pizza, une véranda, une **piscine au sel de 8x4m** et un jardin paysager. Un garage/atelier avec WC complète ce bien, offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris camping-car.

**Localisation recherchée** Située dans un secteur calme et recherché, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer.