Rare maison individuelle avec terrain et ruisseaux à Lassur

Découvrez cette **maison individuelle de 102m²** située à Lassur, en Occitanie, nichée sur un **magnifique terrain de 8856m²** bordé par deux ruisseaux. Idéalement placée à 10 minutes d'Ax les Thermes et 25 minutes du plateau de Beille, cette propriété offre une **vue exceptionnelle sur les montagnes** et le château de Lordat.

La maison, construite dans les années 60, se compose au rez-de-chaussée d'un studio indépendant de 22m² récemment rénové, parfait pour une location saisonnière, d'un garage de 20m² et d'un atelier de 27m² offrant un potentiel pour un second logement. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,60m) et d'un agréable balcon.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * **Proximité des axes routiers**, stations de ski et thermes * Accès permanent à **deux ruisseaux** * **Terrain constructible** en grande partie en prairies * Nombreuses places de parking et garage * Grande surface utile de 152m² * Potentiel pour location saisonnière ou profession libérale

La toiture et l'installation électrique sont récentes. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique (actuellement hors service) et un poêle à bois. Le terrain, d'un seul tenant, est majoritairement composé de prés. Une grande terrasse maçonnée et un abri bois complètent l'ensemble. Cette propriété polyvalente s'adaptera à tous vos projets.