Longère Normande Restaurée avec Potentiel Exceptionnel

Découvrez cette charmante longère normande, restaurée avec soin et nichée dans un environnement préservé sans vis-à-vis, à Castillon-en-Auge.

**Vue d'ensemble** Cette propriété typique offre une double fonctionnalité avec une maison principale et une annexe indépendante, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif.

**Intérieur** La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour avec cheminée en pierre, un salon, un bureau, une salle d'eau avec WC et une véranda spacieuse. L'étage dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. L'annexe, avec son entrée indépendante, dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie.

**Caractéristiques** * **140 m²** de surface habitable * **6+ pièces** * Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis * Terrasse avec barbecue intégré * **Garage-atelier de 150 m²** avec bureau * Bâtiments de stockage * Classe énergie : **E** (302 kWh/m²/an) * Classe climat : **C** (27 kg CO2/m²/an)

**Localisation** Située à Castillon-en-Auge, à proximité de Livarot, St Pierre en Auge et Lisieux, cette propriété bénéficie du calme de la campagne normande tout en restant accessible.