Maison à rénover avec fort potentiel près de la mer

Découvrez cette **maison à rénover** offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à Bény-sur-Mer en Normandie, à proximité immédiate de la mer et de Caen.

**Vue d'ensemble** Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, les primo-accédants ou toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Son emplacement privilégié combine le calme de la campagne normande avec un accès rapide aux commodités et à la ville de Caen.

**Intérieur** La maison, d'une emprise au sol d'environ 60 m², offre la possibilité d'aménager entre 40 et 50 m² habitables. Elle est vendue en l'état, nécessitant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.

**Caractéristiques** * **Surface habitable potentielle : 40-50 m²** * **Emprise au sol : environ 60 m²** * Jardin indépendant d'environ **130 m²** à 30 mètres * Proximité immédiate des plages et des commerces * Accès rapide à Caen * Fort potentiel d'aménagement

**Localisation** Située dans un environnement calme à Bény-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable en Normandie. La proximité de Courseulles-sur-Mer et l'accès direct à Caen facilitent le quotidien. Les plages sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie idyllique.