Spacieuse maison familiale avec terrain et garage à Marange-Silvange

Découvrez cette magnifique maison familiale de **197 m²** située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marange-Silvange.

**Vue d'ensemble** Construite en 2003, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 6,60 ares, elle combine confort moderne et emplacement stratégique.

**Intérieur** La maison dispose de **4 chambres** confortables, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Le premier étage révèle un salon-séjour lumineux de 34,49 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur. Les chambres à l'étage sont toutes climatisées et équipées de placards intégrés.

**Caractéristiques** * Surface habitable : 121,84 m² * Surface totale : 195,81 m² * Terrain : 6,60 ares * **Chauffage au sol par pompe à chaleur** (1 an) * Ballon thermodynamique (1 an) * Climatisation * Aspirateur centralisé * **Grand garage double** avec porte motorisée * Cellier et chaufferie/buanderie * Stationnement extérieur pour 2 véhicules * DPE : B / A

**Localisation** Idéalement située à Marange-Silvange, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : à 5 minutes du futur hôpital de Maizières-lès-Metz, des gares SNCF de Maizières-lès-Metz et Hagondange, ainsi que de la zone commerciale de Fèves-Sémécourt. L'axe Metz-Thionville et les autoroutes A31 et A4 sont également à proximité.