Maison familiale à Amance avec jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **126 m²** située à Amance, dans le Grand Est, à seulement 2h30 de Paris. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'un lumineux séjour de **45 m² avec cheminée insert**, d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, et d'une seconde salle de bain. Un **sous-sol complet de 137 m²** offre un espace polyvalent pour atelier, cave ou aménagement futur. De plus, **78 m² de combles aménageables** vous permettent de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Les atouts extérieurs incluent un **terrain arboré de 1 500 m²** avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La proximité du lac Amance (10 min) et du lac d'Orient (15 min) offre de nombreuses activités nautiques et de loisirs.

La maison nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité unique de **personnaliser entièrement votre futur chez-vous** et de créer la maison qui vous ressemble. Le prix est ajusté en conséquence.

La localisation est un véritable atout avec la forêt des Templiers à 15 minutes pour les randonnées, Troyes et ses commerces à 20 minutes, et Paris accessible en 2h30.