Vierzon: Appartement T2 avec balcon, parking et cave

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de **2 pièces** est actuellement loué et offre un excellent potentiel.

Situé au **2ème étage** d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à Vierzon, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon. Une chambre confortable, également avec accès à un balcon, et une salle de bains avec WC complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** offrant un espace extérieur agréable. * Une **place de parking extérieure** pour votre véhicule. * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * La présence d'un **ascenseur** et la sécurisation de la résidence.

La copropriété, bien entretenue, dispose d'une charge annuelle de 1 549 €. La taxe foncière s'élève à 1 007 €.

Avec une surface habitable de **53.2 m²**, cet appartement représente une opportunité d'investissement à saisir rapidement.