Pavillon familial à Saint-Clément avec fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à Saint-Clément dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques minutes de Sens et de toutes les commodités.

**Maison de caractère des années 70** surélevée sur sous-sol total, elle repose sur un terrain clos de 687 m² et offre une construction traditionnelle soignée, gage de qualité et de durabilité. Idéale pour une famille souhaitant créer son intérieur personnalisé.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie lumineux salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage distribue deux belles chambres, dont une avec une pièce attenante modulable (dressing, bureau, etc.).

**Points forts :** * **5 pièces** sur 99 m² habitables * **Terrain de 687 m²** * **Sous-sol total** avec garage spacieux * Construction traditionnelle de qualité * Quartier calme et recherché

Le sous-sol complet offre un vaste garage, un espace chaufferie et une pièce de stockage. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie confortable et performant. Une opportunité à saisir pour un investissement de qualité dans un environnement agréable.

**Prix : 185 000 EUR**