Šmeralova, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme **unikátní příležitost ke koupi dvou bytových jednotek** na prestižní adrese v Praze na Letné, ulice Šmeralova. Jedná se o nemovitost ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu, která představuje ideální základ pro vytvoření prostorného bytu 3+1 o celkové podlahové ploše přibližně 87 m² přesně podle vašich představ.
Součástí nabídky je **zpracovaná architektonická studie**, která navrhuje spojení obou jednotek do moderního bydlení. Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru a dostatek úložných prostor. Tento návrh citlivě propojuje historický charakter domu se současnými nároky na komfort.
**Klíčové vlastnosti:** * Lokalita: Vyhledávaná pražská Letná * Dispozice: 3+1 (dle studie) * Plocha: cca 87 m² * Příležitost: Vlastní realizace dle architektonické studie * Potenciál: Investice s možností zhodnocení
Nemovitost je ideální volbou nejen pro ty, kteří hledají **výjimečné bydlení v prestižní lokalitě**, ale také pro investory s vizí. Předpokládané náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 1,5 až 2 miliony Kč. Letná nabízí jedinečnou atmosféru, blízkost parků (Letenské sady, Stromovka), bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tato nabídka s vysokým potenciálem je na trhu ojedinělá.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciNabízíme unikátní příležitost ke koupi dvou bytových jednotek na prestižní adrese v Praze na Letné, ulice Šmeralova. Jedná se o nemovitost ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu, která představuje ideální základ pro vytvoření prostorného bytu 3+1 o celkové podlahové ploše přibližně 87 m² přesně podle vašich představ.
Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která navrhuje spojení obou jednotek do moderního bydlení. Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru a dostatek úložných prostor. Tento návrh citlivě propojuje historický charakter domu se současnými nároky na komfort.
Klíčové vlastnosti:
Nemovitost je ideální volbou nejen pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také pro investory s vizí. Předpokládané náklady na rekonstrukci se pohybují mezi 1,5 až 2 miliony Kč. Letná nabízí jedinečnou atmosféru, blízkost parků (Letenské sady, Stromovka), bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tato nabídka s vysokým potenciálem je na trhu ojedinělá.
