Boháčova, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Приватний продавець підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Приватний продавець підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti **72 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Prahy – Hájích, přímo u Hostivařského lesoparku. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem a nabízí **maximální soukromí** díky rohové dispozici a absenci sousedů nad vámi.
**Interiér** bytu disponuje velkým obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii (8 m²), prostornou samostatnou kuchyní a dvěma neprůchozími ložnicemi. Koupelna je moderní se zděným sprchovým koutem a toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktická komora a sklepní kóje (3 m²). Byt je **ihned obyvatelný** s dokončeným technickým zázemím (nové zděné jádro, plastová okna s roletami, zasklená lodžie).
**Klíčové vlastnosti a výhody:** * Velikost: **72 m²** + zasklená lodžie 8 m² + sklep 3 m² * Dispozice: **3+1** s neprůchozími pokoji * Lokalita: Klidná ulice u lesoparku, 10 min chůze od metra Háje * Stav: Po částečné revitalizaci, ihned k nastěhování * Dům: Panelový, zateplený, s novou vzduchotechnikou a plánovanou fotovoltaikou * Parkování: Snadné v okolí, možnost hlídaného parkování
**Lokalita** nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení i aktivní život. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou a základní školu, dětská hřiště, Hostivařský lesopark s přehradou, cyklostezky a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost metra C Háje (10 min pěšky) a autobusových linek.
**Cena:** 8 600 000 Kč. Měsíční poplatky činí 7 369 Kč (včetně fondu oprav a služeb SVJ). Byt je v osobním vlastnictví s čistým listem vlastnictví. Nabídka je **přímo od majitele**, bez provize realitní kanceláři.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і приватний продавець підтвердить слот.
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 72 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Prahy – Hájích, přímo u Hostivařského lesoparku. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem a nabízí maximální soukromí díky rohové dispozici a absenci sousedů nad vámi.
Interiér bytu disponuje velkým obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii (8 m²), prostornou samostatnou kuchyní a dvěma neprůchozími ložnicemi. Koupelna je moderní se zděným sprchovým koutem a toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktická komora a sklepní kóje (3 m²). Byt je ihned obyvatelný s dokončeným technickým zázemím (nové zděné jádro, plastová okna s roletami, zasklená lodžie).
Klíčové vlastnosti a výhody:
Lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení i aktivní život. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou a základní školu, dětská hřiště, Hostivařský lesopark s přehradou, cyklostezky a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost metra C Háje (10 min pěšky) a autobusových linek.
Cena: 8 600 000 Kč. Měsíční poplatky činí 7 369 Kč (včetně fondu oprav a služeb SVJ). Byt je v osobním vlastnictví s čistým listem vlastnictví. Nabídka je přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
