Legerova, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme k prodeji **atraktivní investiční byt** o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje **skvělou příležitost pro investory** díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s **okamžitým čistým výnosem 6 % ročně**.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí **uzamykatelnou vstupní chodbu** pro maximální soukromí.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (původní), nyní 3 samostatné jednotky (2x 2+kk, 1x 1+kk) * Plocha: 62 m² * Lokalita: Praha 2, Tyršova ulice, 3 minuty k metru I. P. Pavlova * Výnos: Stabilní čistý výnos 6 % ročně * Další možnosti: Převzetí včetně nájemních smluv nebo bez nich, možnost zajištění nájmu na rok zdarma * Dům: Činžovní dům s výtahem
Byty jsou v současné době **dlouhodobě pronajaté**, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s **vynikající dopravní dostupností** a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o dispozici 3+1 a rozloze 62 m², situovaný ve třetím patře činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 2, ulice Tyršova. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory díky své poloze pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova a s okamžitým čistým výnosem 6 % ročně.
Původní byt 3+1 prošel kompletní rekonstrukcí a byl chytře přestavěn na tři samostatné jednotky: dvě dispozice 2+kk a jednu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastním obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Všechny tři byty sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu pro maximální soukromí.
Klíčové vlastnosti:
Byty jsou v současné době dlouhodobě pronajaté, což zajišťuje stabilní příjem. V případě zájmu je možné byty převzít i bez stávajících nájemních smluv. Nabízíme také možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Lokalita v širším centru Prahy s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí činí z této nabídky mimořádně atraktivní investici. Jsme připraveni pomoci s výhodným financováním prostřednictvím hypotečního úvěru.
