Na Bučance, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1** o celkové užitné ploše 111,3 m², včetně lodžie, situovaný v žádané lokalitě na pomezí Prahy 2 a Prahy 4, v těsné blízkosti historického Vyšehradu. Tato výjimečná nemovitost spojuje klidné bydlení s **bezprostřední dostupností centra Prahy**, vzdáleného pouhých 15 minut jízdy metrem.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu z roku **1970**, který prošel částečnou revitalizací, včetně nové fasády a oken. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou pro ústřední vytápění a kolárnou. **Dobře fungující správa domu a SVJ** zajišťuje bezproblémový chod.
**Interiér** bytu o výměře 105,4 m² nabízí prostornou vstupní předsíň (14 m²), šatnu (7 m²), koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň, dva pokoje (24 m² a 18 m²) a obývací pokoj (25 m²) s přístupem na lodžii (5,9 m²). Byt je připraven k rekonstrukci, což umožňuje **flexibilní úpravy dispozice** dle Vašich představ, včetně případného rozšíření koupelny. Původní parketové podlahy v pokojích jsou v dobrém stavu a lze je renovovat.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 111,3 m² * **Lodžie** o velikosti 5,9 m² * **Osobní vlastnictví** * **Sklepní kóje** a šatna v bytě * **Klidná lokalita** u Vyšehradu s výbornou dopravní dostupností (metro C Vyšehrad 5 min. pěšky) * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ
**Lokalita** v blízkosti Vyšehradu poskytuje veškerou občanskou vybavenost – MŠ, ZŠ, gymnázium, restaurace, lékaře, sportoviště, nákupní možnosti (Arkády, Bauhaus) a zároveň nabízí mnoho možností pro relaxaci a volný čas, včetně parků a procházek k Vltavě. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné části Prahy s vynikající dostupností do centra.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+1 o celkové užitné ploše 111,3 m², včetně lodžie, situovaný v žádané lokalitě na pomezí Prahy 2 a Prahy 4, v těsné blízkosti historického Vyšehradu. Tato výjimečná nemovitost spojuje klidné bydlení s bezprostřední dostupností centra Prahy, vzdáleného pouhých 15 minut jízdy metrem.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu z roku 1970, který prošel částečnou revitalizací, včetně nové fasády a oken. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou pro ústřední vytápění a kolárnou. Dobře fungující správa domu a SVJ zajišťuje bezproblémový chod.
Interiér bytu o výměře 105,4 m² nabízí prostornou vstupní předsíň (14 m²), šatnu (7 m²), koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň, dva pokoje (24 m² a 18 m²) a obývací pokoj (25 m²) s přístupem na lodžii (5,9 m²). Byt je připraven k rekonstrukci, což umožňuje flexibilní úpravy dispozice dle Vašich představ, včetně případného rozšíření koupelny. Původní parketové podlahy v pokojích jsou v dobrém stavu a lze je renovovat.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v blízkosti Vyšehradu poskytuje veškerou občanskou vybavenost – MŠ, ZŠ, gymnázium, restaurace, lékaře, sportoviště, nákupní možnosti (Arkády, Bauhaus) a zároveň nabízí mnoho možností pro relaxaci a volný čas, včetně parků a procházek k Vltavě. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné části Prahy s vynikající dostupností do centra.
