Spálená, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme exkluzivní prodej prostorného bytu 3+1 o rozloze 100 m² na prestižní adrese Spálená 53, přímo v historickém centru Prahy.
**Tento byt je ideální investicí** s očekávaným ročním ROI cca 7 %, díky své poloze a dispozici je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem, což zajišťuje silnou poptávku turistů i manažerů a vysokou celoroční obsazenost.
Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, vše je zcela nové. Dominují mu **vysoké stropy**, které dodávají pocit vzdušnosti, a **světlé pokoje** s dostatkem denního světla. Ideálně řešená dispozice 3+1 umožňuje komfortní oddělení denní a klidové zóny. Byt je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic, s důrazem na **kvalitní materiály a nadčasový design**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 100 m² * Lokalita: Praha 1, Spálená ulice * Stav: Po kompletní rekonstrukci * Vhodné pro investici (krátkodobé pronájmy)
Lokalita na Praze 1 nabízí **absolutní centrum dění** s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – Národní třída, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, OC Quadrio, restaurace, kavárny i divadla. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční díky metru (B), tramvajím a napojení na městské tepny. Tato lokalita kombinuje historickou atmosféru s pulzujícím městským životem a stabilním růstem hodnoty nemovitostí.
Jedná se o **prestižní adresu**, reprezentativní bydlení a výnosovou investici v nemovitosti bez nutnosti dalších nákladů. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciNabízíme exkluzivní prodej prostorného bytu 3+1 o rozloze 100 m² na prestižní adrese Spálená 53, přímo v historickém centru Prahy.
Tento byt je ideální investicí s očekávaným ročním ROI cca 7 %, díky své poloze a dispozici je mimořádně vhodný pro krátkodobý pronájem, což zajišťuje silnou poptávku turistů i manažerů a vysokou celoroční obsazenost.
Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, vše je zcela nové. Dominují mu vysoké stropy, které dodávají pocit vzdušnosti, a světlé pokoje s dostatkem denního světla. Ideálně řešená dispozice 3+1 umožňuje komfortní oddělení denní a klidové zóny. Byt je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic, s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na Praze 1 nabízí absolutní centrum dění s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – Národní třída, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, OC Quadrio, restaurace, kavárny i divadla. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční díky metru (B), tramvajím a napojení na městské tepny. Tato lokalita kombinuje historickou atmosféru s pulzujícím městským životem a stabilním růstem hodnoty nemovitostí.
Jedná se o prestižní adresu, reprezentativní bydlení a výnosovou investici v nemovitosti bez nutnosti dalších nákladů. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost.
