Americká, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme k prodeji unikátní nebytovou jednotku o rozloze **76 m²** na prestižních Vinohradech v Praze. Tato nemovitost se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu a je ideální pro široké spektrum využití – od reprezentativních kanceláří, showroomů či služeb, až po investici do krátkodobých či střednědobých pronájmů. Vzhledem k lokalitě a dispozici nabízí i možnost netradičního bydlení či ateliéru.
Prostor prošel úpravami, které zdůrazňují jeho charakter. Dominují mu **dřevěné parkety**, **vysoké stropy** a zajímavé architektonické prvky. Dispozice zahrnuje vstupní halu (8 m²), dvě prostorné kanceláře/pokoje (24,5 m² a 31,5 m²), kuchyňku (3,1 m²), koupelnu s WC (3,9 m²) a praktický sklad (5 m²). **Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně**, což umožňuje okamžité využití bez dalších investic.
Klíčové vlastnosti: * **Lokalita:** Praha – Vinohrady, ulice Americká * **Dispozice:** 2+kk (vhodné pro kancelář, showroom, pronájem, bydlení) * **Plocha:** 76 m² * **Stav:** Po úpravách, s charakterem * **Výhody:** Flexibilní využití, vybavení v ceně, investiční potenciál
Lokalita Vinohrad je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších v Praze, nabízející jedinečnou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost (metro Náměstí Míru v docházkové vzdálenosti). Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor s charakterem v prémiové lokalitě, ať už pro vlastní podnikání, bydlení či jako stabilní investici.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 22 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní nebytovou jednotku o rozloze 76 m² na prestižních Vinohradech v Praze. Tato nemovitost se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu a je ideální pro široké spektrum využití – od reprezentativních kanceláří, showroomů či služeb, až po investici do krátkodobých či střednědobých pronájmů. Vzhledem k lokalitě a dispozici nabízí i možnost netradičního bydlení či ateliéru.
Prostor prošel úpravami, které zdůrazňují jeho charakter. Dominují mu dřevěné parkety, vysoké stropy a zajímavé architektonické prvky. Dispozice zahrnuje vstupní halu (8 m²), dvě prostorné kanceláře/pokoje (24,5 m² a 31,5 m²), kuchyňku (3,1 m²), koupelnu s WC (3,9 m²) a praktický sklad (5 m²). Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně, což umožňuje okamžité využití bez dalších investic.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vinohrad je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších v Praze, nabízející jedinečnou atmosféru, kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost (metro Náměstí Míru v docházkové vzdálenosti). Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor s charakterem v prémiové lokalitě, ať už pro vlastní podnikání, bydlení či jako stabilní investici.
