Špeciánova, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 45,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 9 – Třeboradice. Tento **pečlivě udržovaný byt** je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu s celkem 12 jednotkami. Dominantou je **prostorná terasa s výhledem**, která nabízí příjemné místo pro relaxaci a rozšíření obytného prostoru. Byt je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla během dne.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna s WC) * Užitná plocha: 45,5 m² (z toho 9 m² terasa) * Orientace: Jihozápad * Vytápění: Vlastní plynová kotelna v domě * Další vybavení: Hliníkové předokenní rolety * Možnost ponechání části vybavení po dohodě * K bytu náleží **venkovní parkovací stání** (700 000 Kč)
**Lokalita:** Praha 9 – Třeboradice nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD (cca 5 min), školku, dětská hřiště a sportoviště. Nedaleké Čakovice poskytují kompletní servis včetně supermarketů, restaurací a služeb. Stanice metra C Letňany je vzdálena cca 10 minut MHD. Centrum Prahy je dostupné do 30-35 minut.
Okolí je ideální pro milovníky aktivního životního stylu, s možností procházek, běhání či cyklistiky v blízkém zámeckém parku a aleji. Tento byt představuje skvělou příležitost pro **první bydlení, klidné rodinné zázemí nebo investici** s potenciálem růstu hodnoty.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 45,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Prahy 9 – Třeboradice. Tento pečlivě udržovaný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu s celkem 12 jednotkami. Dominantou je prostorná terasa s výhledem, která nabízí příjemné místo pro relaxaci a rozšíření obytného prostoru. Byt je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla během dne.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Praha 9 – Třeboradice nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD (cca 5 min), školku, dětská hřiště a sportoviště. Nedaleké Čakovice poskytují kompletní servis včetně supermarketů, restaurací a služeb. Stanice metra C Letňany je vzdálena cca 10 minut MHD. Centrum Prahy je dostupné do 30-35 minut.
Okolí je ideální pro milovníky aktivního životního stylu, s možností procházek, běhání či cyklistiky v blízkém zámeckém parku a aleji. Tento byt představuje skvělou příležitost pro první bydlení, klidné rodinné zázemí nebo investici s potenciálem růstu hodnoty.
